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[加国新闻] 2.25个亿!温哥华地标之一又被中国人买了

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发表于 2019-5-11 04:42:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
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中国金主又出手买下温哥华商业地产了!这次看中的是城市广场购物中心(City Square Mall),位于温哥华市政府正对面的Cambie和西十二街交叉口。太阳地产公司(Sun Commercial Real Estate Group)以2.25亿元买下这栋购物中心。

+ \4 K$ g# j( f, NDaily Hive报道,该购物中心去年的政府估价为1.027亿元,太阳地产的收购价等于是估价两倍多。
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太阳地产公司早前已购入包括温哥华市Davie街上的Sands酒店、高贵林市的Westwood Plateau 高尔夫球俱乐中心、列治文市的Mylorda Sidaway高尔夫俱乐中心以及列治文市的Lucky 9 Lanes保龄球中心等。该公司未回应记者查询此次的交易。
城市广场购物中心采欧洲乡村风格设计,土地面积约14.5万平方呎,可租赁面积约25万平方呎,包括约50个零售空间和两个6层办公楼,地下层有650个停车位。
NAI Commercial的商业销售和租赁高级顾问费努肯(Conor Finucane)表示,太阳地产大手笔投资,代表该物业具有庞大重建潜力。
+ I+ R: ?9 w# g. Z: \! o. M7 g因为城市广场距离加拿大线捷运天车站附近,未来新的百老汇捷运线也会通过该区,使该购物中心成了人流交汇的重要地点。
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费努肯说,该区域的可兴建楼地板面积应该是土地面积的3.99倍,如此计算,则未来兴建的城市广场的每平方呎价格为388元,比现在甘比走廊(Cambie Corridor)的500元价格便宜许多。
他说,因为捷运线将沿着百老汇街(Broadway)一路延伸,所以沿线将可预见会有许多重建发展的地产案。例如西百老汇和Cambie街附近的温蒂汉堡,该土地2.2万平方呎正在市场上出售;而对街西南角的土地则正在兴建一栋新的零售办公大楼。
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城市广场购物中心1989年对外开放,当时它整并修建了两栋1905年和1908年的古蹟建筑,可见意大利风格的设计,有彩色玻璃窗和石板屋顶等。新建筑部分则由当时著名的建筑大师马瑞克(Paul Merrick)操刀设计,展现挑高大采光的现代风格。该购物中心曾获得纽约市国际购物中心理事会颁发的创新设计奖。
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目前购物中心内的商家包括:一元连锁店Dollarama、Kin’s超市、Steve Nash健身世界、麒麟餐厅和美食广场等,但整体空置率还是很高。
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