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房屋销量大跳水:卑诗省住宅销售暴跌25%

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发表于 2019-1-16 10:06:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
此前加拿大经济学家曾发出警告,称房地产市场会在2018年12月时颇为惨淡,而实际数据表明确实如此。据统计,去年12月房屋销量年同比减少了19%,房价也下滑了近5%。
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加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association,CREA)在15日公布数据显示,与2017年年底的销量数据相比,2018年12月的房屋销量急剧下滑。这是因为2017年12月时,有许多买家为了赶在2018年1月1日起生效实施更严格的贷款规定前,就抓紧完成交易。
CREA主席Barb Sukkau表示,从那以后,贷款压力测试开始对加拿大楼市产生影响。
而2018年12月的房屋交易量与同年11月相比,则跌幅要缓和得多,大约仅下降了2.5%。
不过CREA也表示,2018年12月已经是去年自9月以来销量持续下降的第四个月,该月的低销量也使2018年成为2012年以来成交量纪录最差的一年。
一些地区的房屋交易量下跌了60%左右。销量跌幅最大的地区有大温哥华地区、温哥华岛、渥太华、伦敦、St .Thomas以及Halifax-Dartmouth。
6.jpg 在售价方面,据CREA的MLS房屋售价指数报告显示,全国去年12月的房屋均价为$472,000,比2017年12月下降了4.9%。
不过加拿大两大楼市火热的区域——大温哥华和大多伦多地区的房价仍然远远高于全国均价。若不把这两个地区的售价计算在内,全国各类房屋均价差不多为$375,000。
卑诗省2018年住宅销售下跌25%
卑诗房地产协会于1月15日星期二发表的报告指,2018年卑诗住宅销售量为78,345间,较2017年的103,758间减少24.5%,住宅平均价$712,518元,较2017年的$709,601元微升0.4%,2018年总销售金额$558亿,较前一年下跌24.2%。
协会首席经济师穆尔(Cameron Muir)表示,卑诗省2018年的住宅销售量较过去10年每年平均的84,800间还要少,按揭的压力测试是推低消费者需求的主要原因。
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2018年12月有3,497间住宅成交,较2017年同期减少39.1%,住宅平均价$695,647元,也跌5.2%,总销售金额$24亿,较前一年下跌42.3%。
不过,12月活跃的住宅放盘量有27,615间,上升33.3%,是自2014年以来,最多住宅放盘存量的12月,当时为33,995间。



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