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[加国新闻] 加元暴涨!房主狂喜 预测2019不仅不加息 还可能降息! 因为……

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发表于 2019-1-8 23:10:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
房奴狂喜,房市会回暖吗?5 X+ S% [: Q! g9 |1 o
房市走缓,央行的一举一动都牵动着广大房主的心。上周,有网友甚至在论坛上放帖子:“遗书已经准备好了,周三一加息,就直接跳楼!”
本周三(1月9日),央行就将召开2019年首次例会。
由于之前无论经济学家,还是央行自己,都在不断向加拿大人发出警告:本国低利率时代业已终结,加拿大家庭将面临节节升高的利率以及更多的债务。所以,这一回,所有人都在观望着:1月到底还加不加息?
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根据之前经济学家的预测:2019年央行至少还要加息3次!只是时间问题!
然而,本周一,经济学家们却广泛预期央行不仅不会在周三宣布加息,而且今年可能都不会加息
有专家甚至大胆推测,央行今年不仅不会加息,甚至可能降息
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CIBC北美利率战略部部长Ian Pollick信心满满地表示,加拿大央行不会在本周三加息。
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从全年来看,央行加息的可能性只有40%。甚至还有可能降息!
这一重磅预测让业主们兴奋不已,终于可以松一口气了。
但是,CBC的报道总结了经济学家提出不加息的几个理由,看完让人觉得,宏观上而言,这未必是件“天大的好事”,因为,
不加息的预测主要来源于对加拿大未来经济走势的不乐观
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分析家们的态度急转直下,主要是基于以下几个方面的判断:
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油价跌跌不休
国际市场油价下滑,加拿大石油价格受美国掣肘严重,价格越卖越贱!
现在加拿大原油每桶只能卖$15元,不仅令产油大省阿尔伯塔叫苦不迭,也让加拿大几乎每天为此损失高达$1亿。
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大家都知道,石油是加拿大经济的命脉。Capital Economics的经济学家布朗(Stephen Brown)预测说,国际石油价格下滑足以让GDP增长放缓至1.5%左右 ,让加拿大经济雪上加霜。* a  O+ n1 v& H, O5 W
就业市场不再辉煌
去年一年加拿大的就业堪称强劲,全国净增新职位163,300份,失业率也是一降再降,失业率降至5.6%,达到43年以来的最低点
但是,今年的就业市场将不再辉煌,即使2018年就业数字表现亮眼,但雇员薪资增长大幅减缓。
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而就业数据是央行议息时十分看重的因素。一旦就业平平,央行会慎重考虑。
房市冷却降温
加拿大房地产2018年的整体降温和冷却,也将对经济发展产生负面影响。
加拿大房地产协会(CREA)已经预测,今年房屋销售将降至近十年来的最低水平
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目前加拿大联邦政府对于贷款压力测试B20政策始终没有松口,可预期2019年如果该政策继续沿用,房地产市场还将进一步冷却,一大批过去合格的潜在购房者都将因贷款被市场拒之门外。
年通胀率下降
通胀率一直是央行决策中考虑的主要因素之一。
联邦统计局的最新数据显示,去年11月的年通胀率已经下降至1.7%,为4年来最大的单月降幅,这个数据已经大大降低了周三加息的可能性。
消费疲软
去年12月的数据已经显示,2018年第三季度消费者支出仅增长1.2%,4年多来的最差增幅
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其中汽车销量自金融危机以来首次下滑。
2018年也频传关店潮:知名美国品牌Crabtree & Evelyn 的加拿大公司已经申请破产保护;
加拿大知名服装品牌Roots在第三季度的销量与利润出现了大幅度下滑
JeansMachine将逐步在2019年2月前关闭在加拿大的所有24家店面
Lowe's计划关闭在加拿大和美国的约50家店面;
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Town&Shoes计划在2019年1月份底关闭其在加拿大经营的38家Town Shoes商店
………
这或许也可以说明为什么Ian Pollick认为央行不但不会加息,还可能降息。毕竟以降息刺激消费是经济学常用方式。
美联储也有可能降息
一直忙于加息的美联储在今年可能不得不改变政策,从加息改为降息。
上周,美国两年期政府债券的收益率已经跌至2.38%,低于目前美联储利率。
这意味着投资者认为美联储或会考虑在某个时候降息。- l% _; T6 Z8 L& b- J' Y

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而从历史上看,只要两年期政府债券利率低于美联储基准利率,那么降息就有可能随之跟进
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此外还有中美的贸易战以及中加之间的贸易前景。
尽管1月7日起中美两国在北京举行有关贸易问题的副部长级磋商,但商谈的结果如何暂时难说;
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而加拿大代表团虽然开展了中国之行,但孟女士事件加上各位加人在中被捕,使得贸易前景依然充满不确定性。
不过,另一方面,加币近期突然逆袭,今日(7日)兑换人民币已经5.15元!
美元兑加元跌破1.33关口,创12月7日以来新低至1.3286,19年至今加元兑美元涨近2.7%,成为G10外汇表现最好的货币。
通常,汇率与经济形势息息相关,如果加币走强,意味着经济整体是乐观的。

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只要加币坚挺,短期内降息的可能性应该不大。
总的来说,根据种种预测,周三央行的决定很可能是不加息,业主们可以松一口气。

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