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[加国新闻] 【房产】数据说话 2018加国楼市跌 2019是继续持币观望还是抄底好时机?

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发表于 2019-1-4 22:50:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
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据大多伦多地产局TREB最新公布的数据显示,2018年,大多伦多地区房屋总体销量77,426幢,与2017年的92,263幢的销售额相比下降了16.1%。新放盘数量155,823,同比下跌12.7%。
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从销售均价上看,2018总体销售均价$78.73万,同比下跌4.3%。从分区价格来看,多伦多市区的房价小幅上涨,GTA周边地区房价下跌,这种二分法反映一个事实,多伦多市销售占很大比例的公寓销售市场表现好。 数据显示,多伦多地区2018年公寓销售均同比上涨7.8%
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多伦多地产局主席Garry Bhaura表示,“更高的借贷成本加上新的抵押贷款压力测试,促使一些家庭暂时离场观望重新评住房选择。值得注意的是,2019年下半年市场状况必将全面回升。
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多伦多地产局资深分析师Jason Mercer表示,经过2017年房市飙升之后,新上市房源在2018年明显下滑。许多街区销售额减少,一些买家仍在努力寻找满足其需求的房屋。

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值得关注的是,2月6日,TREB多伦多地产局将发布第四份年度市场年度回顾和展望报告。该报告将介绍益普索调查现有业主和有意购房者的最新结果。这些调查将涵盖房屋购买意向,近期政府政策决策的影响,有关投资房产所有权的有趣信息、装修支出和抵押贷款趋势。该报告还将包含有关新住宅和商业房地产市场的信息。还将介绍瑞尔森城市研究和土地开发中心对中密度住房的新研究以及彭比纳研究所对过境支持发展的研究。

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加东的大多伦多楼市一片跌势,加西的大温哥华情况更是艰难!
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大温房地产委员会(REBGV)1月3日发布报告,2018年房屋总销量为24,619间,比2017年的35,993下降了31.6%!比2016年的39,943下降了38.4%!这是自2000年以来大温房市最差的成绩,而那时的大温人口比现在的还少20%。
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12月大温的地产报告数据不容乐观,报告指出,12月大温仅售出了1072间物业,较去年同期的2016间下跌了46.8%,较上个月的1608间下跌了33.3%。销量较10年平均销量下降了43.3%。

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一片跌声中,2019,是要继续持币观望,还是抄底好时机,拭目以待吧。
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