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BC省府发话:给中国人买房避15%税的途径是合法避税,政府不会干预

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发表于 2017-10-7 22:32:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
本周刚刚爆出的“中国人专供”地产广告——先租后买,免交15%外国买家税——近日得到了BC省财政厅的许可。是的,也就是说,我们想一出是一出的省府吐口可以合法避税了!& I* S" n" c. o  h
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加拿大头条(canadanews)此前报道过,一家来自北温的地产开发公司为中国人量身定制了一个广告,内容直截了当地表示如果跟着他们“先租后买”,就可以免交15%的外国买家税。" R( Y; r+ L6 h7 |. y

9 L% n& J: f, u1 U  m) Z2 r: z这家公司“先租后买”的方式是由潜在买家先付卖方一笔一次性不可退的租约费用,金额为房价的5%。付了这笔钱后,买家就有权利在未来1-5年内买下这栋房子。此时买家与卖方签署的是一份租约。租约上标明双方协议后得出的总房价,这个房价的有效期为5年,只要买家(租房者)在5年内购下房屋,无论房屋当时的估价多少,都需要按这个价格进行交易。% f* j! @+ a- q

  k* c1 }& T- Y* q这样一来,由于最开始签署的是租约,买家不需要缴纳15%外国买家税。而如果买家在未来5年内获得了加拿大永久居民身份,在最终购下房屋时也同样不需要缴纳15%外国买家税。' b+ s4 i8 x' N+ c4 h) i  [! m; f
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尽管BC省《物业转移税法(Property Transfer Tax Act)》中明确指出任何避税行为都将最高罚款$20万加元,并处2年监禁。但这家公司如此明显的避税行为却得到了BC省财政厅的首肯。# D  {4 A; f: c9 i6 G3 k5 o! z8 V

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加拿大头条(canadanews)了解到,BC省财政厅表示已经仔细研究过这家公司的“先租后买”方式,不认为这其中有任何问题。但BC省财政厅也同时强调,任何“先租后买”的方式都不可以用来避税。这就让人有点摸不着头脑了,这不是避税是什么?( o2 v- y. m( }, p# S+ L# ]2 r

+ K& |8 r6 R; i0 [2 z对此,北温这家地产商的CEO表示很无辜:我们只是延税,并不是避税。言下之意也就是“5年内如果你能办下移民那我也管不着,办不下来算你倒霉,反正不是我的锅。”5 s$ a2 R& b7 U, j6 E; B/ }

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这份广告虽然最先向中国买家推出,但现在也面向全球各地想在大温置业的购房者。事实上,CEO本人还开始否认曾经“中国人专供”的事情了。& S* T. E/ n& @7 q3 X0 r$ g

$ N! @2 u5 }, P1 A目前依然没有买主做第一个吃螃蟹的人,也许大家都对BC省财政厅突如其来的“打脸”行为感到诧异——自相矛盾的情况下,省府会不会哪天翻脸不认人又说“先租后买”不合法了?7 n3 j9 h  |2 R

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信息来源:加拿大头条
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