里贾纳中文网-Sasksun.com

搜索
查看: 218|回复: 0

BC省府发话:给中国人买房避15%税的途径是合法避税,政府不会干预

[复制链接]

classn_11

1129

主题

1129

帖子

3945

积分

荣誉会员

积分
3945
发表于 2017-10-7 22:32:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
本周刚刚爆出的“中国人专供”地产广告——先租后买,免交15%外国买家税——近日得到了BC省财政厅的许可。是的,也就是说,我们想一出是一出的省府吐口可以合法避税了!
; E7 g. f2 V! w" j- o: b: Q* ~* z- D( Y' R  W: I

% x+ U+ B- f! k( L' V: j; O/ i- l
' G2 J: N" C- `4 ^
加拿大头条(canadanews)此前报道过,一家来自北温的地产开发公司为中国人量身定制了一个广告,内容直截了当地表示如果跟着他们“先租后买”,就可以免交15%的外国买家税。5 j5 ~; D# X) Z$ \2 @7 {
# v# N+ j& |' I$ n6 F/ L
这家公司“先租后买”的方式是由潜在买家先付卖方一笔一次性不可退的租约费用,金额为房价的5%。付了这笔钱后,买家就有权利在未来1-5年内买下这栋房子。此时买家与卖方签署的是一份租约。租约上标明双方协议后得出的总房价,这个房价的有效期为5年,只要买家(租房者)在5年内购下房屋,无论房屋当时的估价多少,都需要按这个价格进行交易。
) ~1 R8 q3 e, I* o7 h3 j3 h5 k5 a) N
这样一来,由于最开始签署的是租约,买家不需要缴纳15%外国买家税。而如果买家在未来5年内获得了加拿大永久居民身份,在最终购下房屋时也同样不需要缴纳15%外国买家税。
  Y9 b% F$ c4 ^3 f. }7 E( w. w- K5 s* u1 }

# m: V( B  y. \6 e/ O+ {/ H
尽管BC省《物业转移税法(Property Transfer Tax Act)》中明确指出任何避税行为都将最高罚款$20万加元,并处2年监禁。但这家公司如此明显的避税行为却得到了BC省财政厅的首肯。
9 t; ^. f9 b& j* Q' b

6 i1 S+ s# q8 F! _

1 T6 e+ w3 v+ H
加拿大头条(canadanews)了解到,BC省财政厅表示已经仔细研究过这家公司的“先租后买”方式,不认为这其中有任何问题。但BC省财政厅也同时强调,任何“先租后买”的方式都不可以用来避税。这就让人有点摸不着头脑了,这不是避税是什么?
. t. T: h! v) s' I! K& z' z
% [: p8 o  Z# |) m6 X对此,北温这家地产商的CEO表示很无辜:我们只是延税,并不是避税。言下之意也就是“5年内如果你能办下移民那我也管不着,办不下来算你倒霉,反正不是我的锅。”7 m9 ?4 Z, K# p* {  Q+ S
& x( o$ Q; e7 k& [4 r

/ N" W! f8 c, m2 M
这份广告虽然最先向中国买家推出,但现在也面向全球各地想在大温置业的购房者。事实上,CEO本人还开始否认曾经“中国人专供”的事情了。
" R2 j! V! Z4 A! y4 |
) L9 y. T0 S+ B8 Y) ?  H, E3 n目前依然没有买主做第一个吃螃蟹的人,也许大家都对BC省财政厅突如其来的“打脸”行为感到诧异——自相矛盾的情况下,省府会不会哪天翻脸不认人又说“先租后买”不合法了?
7 }! i; }) z0 Y* L# o
1 ^4 x6 M7 _/ p3 J3 v
1 J+ z  u& Z# {. \* C
信息来源:加拿大头条

% e5 `9 r* F+ A9 b: D1 m* E2 F. H( J. G* l
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

QQ|站点统计|Archiver|手机版|小黑屋|里贾纳中文网-Sasksun.com

GMT-6, 2018-9-24 05:07 , Processed in 0.089667 second(s), 26 queries .

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表