里贾纳中文网-Sasksun.com

搜索
查看: 162|回复: 0

BC省府发话:给中国人买房避15%税的途径是合法避税,政府不会干预

[复制链接]

classn_11

1129

主题

1129

帖子

3945

积分

荣誉会员

积分
3945
发表于 2017-10-7 22:32:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
本周刚刚爆出的“中国人专供”地产广告——先租后买,免交15%外国买家税——近日得到了BC省财政厅的许可。是的,也就是说,我们想一出是一出的省府吐口可以合法避税了!3 a1 s* Y- m4 K! u4 J. {3 S, D2 Y

: r5 W; f8 N, G. U/ P( c1 ]2 a5 P, j+ P. z3 o
# {  |1 B" ]1 Q
加拿大头条(canadanews)此前报道过,一家来自北温的地产开发公司为中国人量身定制了一个广告,内容直截了当地表示如果跟着他们“先租后买”,就可以免交15%的外国买家税。9 d0 A. U# J, {: t, R
1 A! C/ ]! S6 n" j5 v
这家公司“先租后买”的方式是由潜在买家先付卖方一笔一次性不可退的租约费用,金额为房价的5%。付了这笔钱后,买家就有权利在未来1-5年内买下这栋房子。此时买家与卖方签署的是一份租约。租约上标明双方协议后得出的总房价,这个房价的有效期为5年,只要买家(租房者)在5年内购下房屋,无论房屋当时的估价多少,都需要按这个价格进行交易。
. R- B. I$ H( B7 a: r/ c$ q( N$ k% n% x7 K! ]- W) d5 b" J
这样一来,由于最开始签署的是租约,买家不需要缴纳15%外国买家税。而如果买家在未来5年内获得了加拿大永久居民身份,在最终购下房屋时也同样不需要缴纳15%外国买家税。
0 z% @0 I1 k' o% R4 f' h+ Z: [/ j' @/ P; {$ }

' z) t2 ^" j: P
尽管BC省《物业转移税法(Property Transfer Tax Act)》中明确指出任何避税行为都将最高罚款$20万加元,并处2年监禁。但这家公司如此明显的避税行为却得到了BC省财政厅的首肯。
5 S8 f8 e5 m$ I5 S, |0 d

' ^/ u( S+ S% X9 C: z
. J& y2 F7 G5 `% u6 i  W& \
加拿大头条(canadanews)了解到,BC省财政厅表示已经仔细研究过这家公司的“先租后买”方式,不认为这其中有任何问题。但BC省财政厅也同时强调,任何“先租后买”的方式都不可以用来避税。这就让人有点摸不着头脑了,这不是避税是什么?
3 z* o" K2 h/ k! o/ a/ `+ M& v
: v( W9 g) q6 j+ M7 L. C3 i对此,北温这家地产商的CEO表示很无辜:我们只是延税,并不是避税。言下之意也就是“5年内如果你能办下移民那我也管不着,办不下来算你倒霉,反正不是我的锅。”
) w: y% \/ j: N) V- F' a) [; [$ J& E

  W  M  d  M" Y( i& x
这份广告虽然最先向中国买家推出,但现在也面向全球各地想在大温置业的购房者。事实上,CEO本人还开始否认曾经“中国人专供”的事情了。
' @" l5 L/ c. j! G! z# N/ M1 A! L; I% N
目前依然没有买主做第一个吃螃蟹的人,也许大家都对BC省财政厅突如其来的“打脸”行为感到诧异——自相矛盾的情况下,省府会不会哪天翻脸不认人又说“先租后买”不合法了?  }- Y. X# j1 K. ^
% e2 F7 `  L  c$ G& Z; R" [' B

% {. G- u7 ?7 n8 D$ J: Q7 ^# k
信息来源:加拿大头条

5 d3 U* ^4 h2 e, p8 `8 g! ^
+ d% \2 }7 l" l. ?
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

QQ|站点统计|Archiver|手机版|小黑屋|里贾纳中文网-Sasksun.com

GMT-6, 2018-6-21 19:36 , Processed in 0.154224 second(s), 26 queries .

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表