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按揭利率走高或致房市崩盘?炒房客“悲剧”了

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发表于 2017-6-17 09:53:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
本周二,加拿大央行行长已经放出口风,称本国经济正在加速增长,低利率政策已经完成其使命。
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毫无疑问,随着加拿大本国经济形势大好,央行很有可能会在今年做出加息的决定。CIBC全球市场公司首席经济学家泰(Benjamin Tal)称:“我相信,央行的加息将比市场预期的来得更早,我预计最早今年10月就可能实施。”
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" h$ H7 v4 V4 C) H  L7 T由于央行所透露出的加息可能,近日加拿大债券市场利率持续走高,许多房贷金融机构都不得不提高自己的按揭利率,届时,许多房贷家庭将面临着更大的还款压力。
1 K8 b8 W9 t& t8 Z5 D$ O; R3 x2 r: }' p, C
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2 b3 Y5 M5 V+ q. e- j有数据表明,目前市场上长期按揭固定利率已经开始走高,大概上升了10到15个基点,如果一直保持这个趋势,那么将会对本地房地产市场带来巨大的波动,届时房市很有可能会面临崩盘危险。% V) f6 t1 W) f2 K; w! f

1 }$ i/ \  y5 r8 p. H不过,也有人依旧对加息保持乐观,虽然现在银行提高房屋按揭利率的传闻很多,但实际上并没有出现新的按揭规定,依旧执行现有的政策。也就是谁,目前市场上按揭利率的波动幅度很小,在新政策出来以前也不会有太大波动。
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# ]& m4 L' K# T6 i' ^) ~3 A对于加息,有专家认为:央行加息对房市的影响和加息的频率息息相关。目前央行已经维持了很长时间的低利率,如果骤然大幅度加息的话,那么房市肯定会承受不了。不过如果采取小幅度逐步加息的方式,那么房地产市场是可以承受的。7 S1 d* o' d/ g, d

! x6 e* V( a6 c/ H2 }# _4 C据最新数据表明,虽然多伦多五月份总体房价较之四月份仍有上涨,但是销售量已大幅下降。其中,大多伦多地区二手房的销量更是下跌了25.3%,高额的房价无疑增加了购房者的压力,如果因央行加息而造成房贷按揭利率大幅上涨的话,很有可能会让不少人重新考虑自己的购房计划,届时将造成本地需求下降,而使房市提前进入寒冬。
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