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里约奥运开幕在即 只有“贫民窟”才是最安全的地方!

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发表于 2016-8-4 02:43:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
距离里约奥运正式开幕,仅有三天。本该是“万事俱备只欠东风”的状态,而里约奥运却收揽了无数槽点。
3 n2 Z) G( u8 N# W/ W$ g开幕在即,里约奥运却不断被曝出的因为没有经费比赛场馆还没建好、比赛场地被检验出寨卡病毒、修建的奥运村破破烂烂、国外运动员财物被抢等等一系列令人瞠目结舌的事件,让全世界准备观看奥运比赛的观众们忐忑不安。
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' S/ A9 x# h- [9 t甚至有网友调侃,巴西政府明明“穷”得很偏要装大款,把里约奥运办成里约大冒险,还不如让北京来做“接盘侠”。
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网友们的话看似是玩笑,其实不无道理。
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2015年巴西国内生产总值萎缩3.8%,是25年来的最差表现。同时,政府总债务占国内生产总值的比例高于60%。甚至,在今年2月,巴西的债务评级被穆迪下调至垃圾级别。

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但是!社长今天想说的是,就算国家负债累累,穷得半个奥运都到举步维艰的程度了,里约的房价却依旧坚挺!
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受世界杯和奥运会等赛事效应影响,巴西当地的房地产一直备受投资者青睐。

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自2009年里约被宣布成为下一届奥运会举办城市以来,巴西的房价到2014年为止已上涨了200%。如今,里约热内卢市的雷布昂区(Leblon)更是一跃成为巴西房价最高的地区,每平米高达6-10万元。
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巴西Fipe Zap房地产指数显示,2015年巴西20个大中城市房价上涨1.32%。其中,里约热内卢楼房均价达每平方米10438雷亚尔(约合22000元人民币)。
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有关分析人士称,面对当前经济衰退加深的困境,巴西政府2016年将实施一系列刺激建筑业以带动经济发展的新举措,里约房地产业将迎来新一轮"投资热",前景看好。

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贫富悬殊,巴西人民买不起也养不起高价房
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因为是旅游城市,里约房产均价高达两万多人民币。而且,富人区的房价甚至媲美北京三环房价。
举例来说,copacabana海滩和伊帕内码海滩是富人区,目前房价为3万到5万雷亚尔一平方米(约6万-10万元人民币)。而马拉卡纳体育场所在的北区则便宜很多,大约在1万雷亚尔(约3万元)左右。

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面对高房价,人均收入悬殊的巴西人民的承受力也是差异巨大。

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就收入而言,里约普通居民的月收入在2000雷亚尔(约4000元)左右,就算是公务员的薪资也4000雷亚尔(约8000元)以内。而在巴西,管理层的年薪从178000雷亚尔到292000雷亚尔不等。
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根据2011年12月经济合作和发展组织(OECD)发布报告,在金砖国家中,巴西贫富差距高达50倍,是发达国家平均水平的5倍。巴西国内20%的富人掌握60%的财富。
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对了,巴西一直是一个通货膨胀很严重的国家,据世界银行最新报道,巴西2015年通货膨胀率高达10%。
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所以,里约的普罗大众如果想在里约买房,压力不小于国内一线城市的白领。

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除却房价难以承受,在巴西买房的物业管理费之高更是令人惊讶。在国内,即便是在北京这样的大都市,每个家庭每年的物业费充其量也就是几千块钱。
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而在里约,尤其是在雷布昂区(Leblon)一栋100平米左右的公寓,每个月的物业费就差不多要1000雷亚尔,相当于4000元人民币左右,比一些打工者(如服务员900雷亚尔月薪)都高。
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一年下来,光物业费就需要近5万元人民币。另外每年还要缴纳1万元左右的房产税。

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穷人为了生存,里约城遍布贫民窟
高物价和高房价之下,中国催生了“蚁族”、“蜗居”、“裸婚”等让人倍感无奈的词。而在巴西,高房价背后衍生出的在外人看来倍感悲凉甚至是绝望的词——“贫民窟”。
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曾经有一部震惊世界的电影叫《上帝之城》,里面展现了巴西贫民窟的真实面貌:毒品、贫穷、枪战、暴力充斥着这里的生活。

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甚至有传言称,如果外国游客要去一探巴西的贫民窟,要先签好“生死状”。
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在里约,有超过700个大大小小的贫民窟,这些地方都笼罩在贩毒集团暴力控制的阴影下。

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在住满底层贫民的区域里,滋生了打架斗殴、吸毒贩毒等犯罪行为。这里的居民也分属不同的帮派,有各自的头领,如果有什么争端采取的不是法律手段,而是均由“老大”出面摆平。
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这样的贫民窟解决了大城市三分之一人口的居住问题,虽然居住环境恶劣,却是穷人实现梦想的地方。

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因为根据巴西的土地制度,无论获得土地的初始方法是否合法,只要住满45年,土地就永久归其所有。所以,贫民在这儿住满一定期限后,就能在大城市获得永久产权的土地。
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虽然,在世人看来,巴西贫民窟是一个充满黑暗和恐怖的地方,奇妙的是,在此居住多年的华人却认为,贫民窟才是里约最安全的地方。
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他们说:“你在外面怎么都行,但在这里偷和抢是不允许的,如果有人抢劫住在贫民窟的人,他可能会被大家一起打死。”
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“中国人可能不会相信,在贫民窟里90%的人都会觉得有幸福感。”中国驻巴西总领事这样对记者说道。
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世事难料,真是奇妙。在一个外人想去要签“生死状”的地方生活却90%的人有幸福感。
转自:移民家园

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