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影响加拿大房价的,不只是中国移民,还有。。。

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发表于 2016-6-6 23:28:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
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有香港问题专家认为,香港特首梁振英上台后的施政,造成社会对立加剧,年轻一代的精英尤其不满民主倒退,加上香港拥挤的生活环境,令有专长的年轻人积极想出去,而加拿大向来是香港人想前往的理想移民国度。- j7 W! D/ _% J8 c2 }$ O7 P

: v1 |- G0 t9 b; I香港移民有钱、爱房这是人所共知的事情,那么加拿大最近一轮火爆的房市会不会随着大批香港移民加入而火上浇油呢?* }! c( D* x2 n5 H7 b, _' N

温哥华独立屋年涨34%


3 Z3 o9 I! M4 H9 T- u9 D0 g温哥华地产局6月2日最新公布的数据,今年5月份大温哥华地区的独立屋市场行情完全可用“炽热”来形容,独立屋的基准价格达到了151万元,比去年同期增加了36.9%。
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在华人较为集中的温西地区,年同比增长了34.7%。2 @* c9 H1 V& D, T
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历史会不会再重演?


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早在1984年有关香港归属问题的《中英联合声明》签订后,很多人担忧香港前景,数以万计的香港人移民加拿大,而温哥华、多伦多是他们的首选地。
7 B$ Y# k  J* m; t& V$ {2 R
/ r, y: u. G& s3 V2 @! }1988年,香港移民有钱,落地后第一件事就是买房,几十万人拿着现金买房着实把加拿大人吓着了。这一年温西地区房价一年内就上涨了40%。

温哥华市长也吓傻

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温哥华是中港台移民喜欢定居的城市,最然过去二十多年温哥华房地产市场价格一直处于升势,但最近几年温哥华的房地产市场已经不是一般的热、价格已不是一般的上升,而是要用房地产市场疯狂上涨来形容。
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星期日,温哥华市长罗品信发表声明表示支持对房地产征收倒买倒卖税和豪宅税,以作为抑制房地产市场的炒房潮和高端房地产的非理性炒卖。
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/ q+ c* q. D. |$ L$ j0 Z罗品信强调说,房子是用来居住的,不能把住房作为投资炒作谋取暴利的工具;目前温哥华地区房地产价格的飞速上涨是无法持续的,人们应该认识到房地产市场的畸形发展已经危及了温哥华经济的稳定,让本地居民、特别是年轻家庭和老年人由于负担不起所住社区的居住费用而不得不离开。
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印度人在加拿大购房狂热超越华人


5 [1 P' c/ R4 g; y1 v一波比一波更猛烈的“抢房潮”袭击温哥华、多伦多,同时向其他城市波及,维多利亚、汉密尔顿这样的城市独立屋也同样成了抢手饽饽,不同的是30年后的今天中国大陆的移民与香港移民一道加入抢房大潮中,加之俄罗斯、中东和美国人民的配合,新一波抢房大潮就这么来了。
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其实从数据可以看出,就算再翻倍香港移民的数量也是有限。
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也许是因为在莫迪当选新总理之后,印度重新找回了自信,一大波印度人正在加拿大疯狂购买房地产。6 y! f/ l0 {) z, i
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据美国《福布斯》杂志报道,这批印度人在加拿大购买房地产的狂热程度,大有超越中国人之势。' {" V- c/ c/ ]. C  K! ~: m6 Q: W! c- f% y

/ X, {' {9 g/ F& \. N3 B9 [1 |温哥华国际机场是北美入境人流最大的机场,每天运送大约26500名乘客—印度人在其中的比例相当高。
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6 [) ]7 Q5 s2 [1 B苏富比国际地产公司加拿大分公司(Sothebys International Realty Canada)首席执行官表示,印度人不仅在温哥华建立了一个强大的社区,而且“非常活跃”。5 j* @& t/ L: @( R5 [9 A

) p1 \- O9 W; s7 @1 B* [2 I0 Z在温哥华火爆的房地产市场,印度裔加拿大人和印度人正在赶超中国投资者。* l* g7 J  u: V% }0 j$ b
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多伦多房地产投资公司Watford Equity的首席执行官哈表示,印度人正在纷纷涌入该市,在投资加拿大房地产方面,“印度将会超越中国,因为在过去四五年里,温哥华已经引起了印度人的广泛兴趣。在过去的两年里,他们也确实赶上了中国投资者”。

印度移民申请超越中国

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2012年,中国是加拿大的最大移民来源国。但2014年2月,加拿大移民部连续出台了两条政策,对6.6万移民实施一刀切,其中包括5.9万联邦投资移民(IIP)和7000联邦企业家移民(EN)。. C7 m" \& m8 }  q& W, b4 L# b

  b0 L7 s0 Z) M$ h& N  H. J# O其中,中国移民占比最多,相应受挫最重。
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. D4 F! q1 S* L8 Q' f在此影响下,2014年,加拿大的中国移民人数较2013年大幅减少至32%—相比之下,印度移民人数达到了14%的增长。
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& a" G, Q! j  e) Z- ^本地媒体5月13日报道,2015年1月,加拿大移民部抽出首批“快速移民”申请人。在775名中签申请人中,印度人多达228名,占据首位;其余122人来自菲律宾,46人来自巴基斯坦,36人来自中国,爱尔兰人和尼日利亚人分别为34名和29名。
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据加拿大政府称,这几年,平均每年获得加拿大永久签证的印度人达到了3万人,其中大部分居住在安大略省。加拿大法律允许持有相当于加拿大“绿卡”的印度人为其父母申请永久居留签证。
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而据澳大利亚政府发表的报告显示,印度人也已经超越中国人,成为澳洲人数最多的外来移民:2011-2012年的数据显示,印度移民人口达29018人,中国则有25509人。
转自:加拿大房产投资
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